房屋增貸或是二胎房貸這類型的不動產抵押方式，非常適合無法提出收入證明或是收入不穩定但名下有房產的人。

選擇房屋增貸好還是二胎房貸好呢？新北二胎 
其實這兩種方式並沒有所謂的好壞，因為要依照借貸人的本身條件，但能夠肯定的是一定比非法高利貸的方式更為來的有保障，畢竟交易往來的都是銀行，所有的一切合約都有受到法律的約束，當然在利率方面因為有抵押品（房產），銀行也願意給予較好的利率，對於借貸人來說也能減輕還款的壓力，可說是一個雙贏的方法。新竹二胎 嘉義房屋二胎

但這兩者從房子的殘值與否來看，我們依然可以看出選擇的順序，也就是在有可貸殘值的條件下，房屋增貸或是轉貸的選擇優於二胎房貸。同時也要注意到，在還款年限上這兩者也是有所差異：二胎房貸因為房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款，再使用原房屋向另一家銀行, 進行對該房產的殘值再抵押借款, 使得房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，就是二胎房貸。因此通常二胎的銀行因為相對承擔的風險會比第一順位的房貸銀行高，所以相對利率也會高一些，同時還款時間也較短，一般來說不會超過7年。