土地貸款利率評估房屋殘值

土地貸款利率評估房屋殘值
當然,任何貸款皆需透過規畫,就算是民間二胎利率也會需要經過專業人士評估,不要執著於快速取得資金的理債方式,應仔細評估自身的償債能力,再選擇適合自己的方式,亦可諮詢值得信賴的專業人士,以長遠的眼光協助規畫與執行,確保可行性及後續影響,讓財務問題得以解決。持分土地貸款房子已經辦了抵押貸款,卻還有資金需求,仍然可以透過增貸或二胎的方式解套。問題是這種情形該選擇房屋二胎還是房屋增貸?本篇告訴您房貸增貸與二胎房貸的辦理原理、優缺點比較、以及額度試算。有資金需求的您千萬不要錯過!土地貸款利率 
二胎房貸跟房屋增貸有何差異呢?增貸意思『既有房屋增貸』,就是現有的房屋抵押貸款尚未完全繳清,但可以利用房產的『殘值』再來貸款。
所謂房屋殘值,就是房屋的可貸金額(估計市值),扣掉房屋尚未償還的抵押貸款總額。
假如房子的可貸金額為200萬元,目前貸款剩餘50萬元,殘值就是150萬(200 - 50)。此時最多可以向原貸銀行透過房屋增貸流程貸款大約120萬元(150 x 0.8)。這就是直接增貸,也須繳交房屋增貸費用。
土地貸款利率